"yüklenicinin gecikme için her ay rayiç kira bedeli cezai şart ödeyeceği ve bunun altı ayı geçemeyeceği " hakkındaki sözleşmedeki hüküm cezai şart niteliğinde olmayıp geç teslim halinde mahrum kalınacak kira bedelinin talep edilebileceğini gösterir bir hükümdür.

Bunun için hem cezai şart ve ham de cezai şartı aşan kira mahrumiyeti istenemez. Sözleşmedeki teslim tarihi ile fiili teslim tarihi arasında gerçekleşen ve 6 ayı geçemeyecek şekilde hesaplanacak rayiç kira bedeli istenebilir.Diye düşünüyorum.

Zamanaşımı süresi ise 5 yıldır ve süre eserin fiilen teslim edildiği tarihten itibaren başlar.