Sevgili meslektaşlar aynı durum müvekkilimin de başına geldi fakat biraz farklı bir yol izledik ancak şu anda ne yapacağım konusunda kafam karıştı.Öncelikle olayı özetleyeyim:
Müvekkil ile kiracısı arasındaki kira sözleşmesi 1 Şubat başlangıç tarihli ve 1 yıl süreli.kiracı, kira döneminin bitimine iki ay kala(Aralık ayı başında)müvekkilin bürosuna giderek taşınmazın anahtarlarını müvekkilin rızası hilafına masaya bırakıp gitmiş.Bir hafta sonra kiracı, "..taşınmazın anahtarını tarafınıza teslimi ile boş ve noksansız olarak tahliye ettiğimi, taşınmazı başkalarına kiraya verebileceğinizi ihbar ederim" şeklinde bir ihtarname yolladı.Daha sonra taşınmazı bir çilingir marifetiyle açtırdık.İçerisi kiracı tarafından kötü bir durumda bırakılmıştı.Bunun üzerine biz de kiracıya, "tarafımıza taşınmazı tahliye ettiğine ilişkin ihtarının ulaştığını fakat sözkonusu taşınmazın usulüne uygun bir tahliyesinin sözkonusu olmadığını dolayısyla kira sözleşmesinin devam ettiğini, bu ihtar sonrasında taşınmazın çilingir yardımı ile açtırılarak taşınmazı terketmiş olduğunun görüldüğünü,evde bir takım hasar ve zararların bulunduğunu ve bunları 15 gün içinde onarmasını, Aralık ayı kirası ile tarafımızca ödenen bu aya ait apartman aidatını ve hatta çilingir masrafını ödemesini tüm haklarımızı saklı tutarak ödemeyi alacağımızı ihtar ettik.Bu ihtarname kiracıya tebliğ edildi.Sonuç itibari ile bugüne kadar taraflar arasında anlaşma sağlanamadı.Acaba Aralık ve Ocak aylarını aidatları ile birlikte icraya koyabilirmiyim-ihtarnamede ocak ayını vadesi gelmediği için istememiştim?taşınmazdaki zarar ve hasarların tespiti için çok mu geç kaldım?Ya da hem kira alacağımın da içinde olduğu bir tazminat ile taşınmazdaki zarar ve hasarların temini karşılığı bir bedel için tek bir dava mı açsam??Dediğim gibi kafam çok karışık Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler...