Ne var ki , kiracının arsa üzerine bina yapması faydalı masraf kavramına girip, masraflarına ilişkin belge ve dokümanları ibraz edip, hapis hakkı tanınmasını isteyebilir.Bilindiği üzere, Türk Medeni Kanunu'nun 994. maddesinde <iyi niyetli zilyet geri vermeyi isteyen kimseden o şey için yapmış olduğu zorunlu ve yararlı giderleri tazmin etmesini isteyebilir. Ve bu tazminat ödeninceye kadar şeyi geri vermekten kaçınabilir> denilmektedir. Anılan madde hükmü kapsamında kiracının çekişme konusu taşınmazda ne gibi bir masraf yaptığının belirlenmesi açısından gerekli araştırma ve inceleme yapılabilir ve davalı yararına hapis hakkı tanınıp tanınmayacağının değerlendirilebilir.