Bahsedilen taşınmazda sadece kolonlar yapılmışsa da sonuçta Tapuda arsa olarak kayıtlı olduğunu tahmin ediyorum ve gayrimenkullerin satışı resmi şekle tabi olduğu için harici satışlar geçerli değildir. Yani müvekkiliniz tapuyu talep edemeyecektir. Dolayısıyla asıl malikinin borcundan dolayı icrai yolla satışı da mümkündür tabi. Bu durumda müvekkiliniz yaptığı masrafları asıl malikten talep edebilir. Bunun için sebepsiz zenginleşme yoluna gidebilebilir veya 'muktesabın tespiti' diye bir dava duymuştum ama emin değilim. Yani arsa üzerindeki evin mülkiyetinin tespitini ve bunun bedelini talep etmek. Zamanaşımı defi sıkıntısı da var çünkü 13 yıl olmuş! Kolay gelsin.