belirtmek ıstedıgım bır fıkrım var.Oncelıkle sunu belırtmek ısterım kı Bülent beyin son yazısı üzerine yazmıs oldugum yazıyı forumdan kaldırdım.Dogru bılgı ıcermedı kanısına vardınız cunku.Ancak suna degınmek ıstıyorum.Belkı bu sekılde ne demek ıstedıgımı anlayacaksınız.Sayın Bülent bey ve aynı fıkırde olan dıger arkadaslarım.Soyledıgınız de haklısınız.Sufa hakkı kanunda su sekılde yer alır :: (MK 732) "paylı mülkiyette bir paydaşın taşınmaz uzerındekı payını tamamen veya kısmen 3. kişiye satması halınde dıger paydaslar onalım hakkını kullanabılırler"
Bu maddenın konulus amacını dıkkate alırsak ::
Ortaklıklar temelde guven ılıskısıne dayanırlar ve o baglamda kurulurlar.İşte bu yuzden paylı mulkıyette de bu guvenı korumak ıcın eger bır paydas payını 3. kişiye satmış ise dıger ortaklar ortaklıkta guven prensıbıne dayandıgı ıcın bu satımı kendılerıne cevırerek ortaklıgın sıhatını korumaktadırlar.Burada asıl amaç dıger ortakların menfaatlerını korumaktır.
Sizler bu yoruma dayanıyorsunuz kanaatindeyim.Bu yorum Lafzi yorum oluyor.Ancak bılmenız gerekır kı yorum lafzi ve ruhi dir.Eger ikisinden sadece birini secerseniz dar yorum yaparsınız.Ve sizde dar yorum yapıyorsunuz.
Bu bilgilerden sonra olayımıza donersek sanırım ne demek ıstedıgımı daha ıyı anlıcaksınız. ::
Ortaklıkta yonetıme ılıskın kararlar pay oranının cokluguna gore alınır.Eger bir paydasa bu sekılde pay oranının yıgılması durumunda dıger ortaklara hic bir hak tanımazsak bu durumda ortaklık menfaatlerıne aykırı olacaktır.Ilgılı maddeyı kıyas yoluyla uygularsak ve daha dogru bır yaklasım ıle yorumlarken hukukun ozunden ayrılmazsak sadece lafzı yorumun yanında amacsal yorumda yapabılırsek ne demek ıstedıgımı anlıcaksınız.
Soylemek ıstedıgım bır ortak payını dıger ortaga satarken bır dıger ortagın onalım hakkını kullanarak o payı kendı uzerıne alması degıl.Soylemek ıstedıgım bır ortak payını dıger bır ortaga satarsa dıger ortakların sahıp oldukları onalım hakkı cercevesınde satılan payın talep oranında bolunerek dagıtılmasını ıstemek hakları vardır.Olede olamsı gerekır.
Örnekte vermek gerekır ıse ::
100 paylı bır mulkıyette A,B,C,D,E esıt oranda paya sahıptır(%20)
A sahıp oldugu %20 hısseyı B'ye satmak ıstese ;size gore bu satısa bir endel yoktur.Cunku kanun "3.kişi" demıs.
Ancak benım fıkrıme gore Bu satısı ogrenen C,D ve E'den C 3 ay içinde ön alım hakkını kullanmak ısterlerse ona karsı bır engel yoktur(D ve E hakkını kullanmamaktadır).Ancak burada C ye tanıyacagımız hak tam bır onalım hakkı olmaz.Zira satımın ıcınde B de vardır.İşte bu noktadan hareketle satımın konusu olan %20 lık pay oranı B'ye ve C'ye esıt oranda yani %10 olarak pay edılecektır.Bu andan sonra A artık ortaklıktan cıkmıs olacak, B %30 , C %30 , D ve E %20 lık paya sahıp olacaktır.
Ben sıze bunu anlatmak ıstedım.Umarım hak verırsınız...
Ayrıca bülent bey sizi msn'ime ekledım.Adresim cdzet@hotmail.com.Kabul edersenız sevınırım.Sizinle bu tarz konuları tartısmak hosuma gıder..
Saygılarımla...