İki tarafa borç yükleyen sözleşmelerde sözleşmenin süresinden önce feshi halinde zaten alacaklı kalan süreye ilişkin edimi isteyebilir. Böyle bir hükmün yer alması cezai şart niteliğinde değildir. Ancak hakim kiralayanın evi başkasına kiraya verebilecek olması gibi sebeblerle zararı farklı şekilde belirleyebilir. Sizin sözleşmenizde ayrıca bildirim yoluyla fesih imkanı tanınmış. Bu durumda kiracının ihtar yoluyla sözleşmeyi feshetmesi durumunda herhangi bir talepte bulunulamaması gerekir.