Herkese iyi günler.
Müvekkilim evini 01.09.2007 tarihinde yapılan bir kira sözleşmesi ile bir yıllığına birine kiralamıştır.Kiracı 3.aydan sonra kira parasını ödememiştir.Kira sözleşmesi 01.09.2008 tarihinde sona ermiş ancak taraflardan hiçbiri evi boşaltma konusunda diğer tarafa herhangi bir bildirimde bulunmadığından dolayı sözleşme 1 yıl daha uzamıştır.Ancak yeni dönem için kira sözleşmesi yapılmamıştır.Kiracıya ödemediği ayların kira bedelleri için noterden ihtarname gönderildi.Kiracı büyük ihtimalle bu bedelleri ödemeyecek.Şimdi icra takibi yapılırken sözleşme olan dönem ve olmayan dönem için ayrı iki icra takibi mi yapılması gerekir yoksa iki dönem için tek bir icra takibi yeterli midir?Yine tahliye davası il dönem için sözleşme yapıldığıdan dolayı İcra Hukuk Mahkemesinde mi açılmalıdır yoksa ikinci dönemde sözleşme olmadığından dolayı Sulh Hukuk Mahkemesinde mi?Bu konuda ben çelişkiye düştüm yardımcı olursanız çok sevinirim.Saygılarımla.