Satış vaadi, adı üzerinde vaat olduğundan İcra Müdürlüğü'nce satılan taşınmazdan satış vaadi alacaklısına para ödenmez. Önce ihtar çekip ferağ için süre vererek, satış vaadine dayanan ferağa icbar/tapu iptal tescil ve terditli olarak bu mümkün değilse (ki taşınmaz İcra Müdürlüğü'nce satılırsa mümkün olmayacak) hisse değeri kadar tazminat davası açılabilir.