Sevgili Meslektaşım,
Sorunuza birkaç ihtimalli olarak cevap yazmak isterim;
1. Fabrikada bulunan makinalar için fiili haciz yapmanıza ilişkin hiçbir engel bulunmamaktadır. Yeterki borçlu birtakım tedbir yollarına müracaat etmiş olmasın.
2. Borçlu alacaklılardan korunmak adına fabrika içerisinde bulunan makinaları teferruat veya mütemmim cüz sıfatıyla fabrikanın kayıtlı bulunduğu Tapu Sicil Muhafızlığına tescil ettirmiş ise;
- Bu durumda menkul haczi uygulanamamaktadır. Bu aşamada menkuller ana taşınmazdan ayrı olarak haczedilemezler. Yapılacak iş gayrımenkul haczi hükümlerine tabidir.
Uygulamada yaşanan birkaç pratik bilgiyi de paylaşmak isterim. Eğer bahis konusu gayrimenkul ve eklenen teferruatlar üzerinde herhangi bir rehin bulunmuyor ise borçlunun teferruat olarak makina parkurunu tapuya işletmesi herhangi bir anlam ifade etmemektedir. Yani menkul haczi yapılabilir.
Teferruat tapuya kaydedilmiş ve bu kayıt mevcut iken rehin verilmiş ise artık menkul haczi yapılamaz, izlenilecek yol gayrimenkul haczine ilişkin kurallardır.