sevgili meslektaşım forumdaki tüm sorularınız sanırım aynı satış işlemi ile ilgilifakat değiişik aşamalarında yaşadığınız problemler.sorunuzun cevabına gelince ; 1. ihalede en yüksek peyi teklif eden alıcı ihale bedelini yatırmadığı için alıcıdan önce en yüksek pey sürmüş olan kişi olarak taşınmaz İİK 133 gereğince size teklif edilmiştir.
İcra dairesi bu teklifini size bir muhtıra ile bildirip size usulüne uygun olarak muhtıranın tebliğ edilmesinden itibaren satış memuru 3 gün teklifi ( icabı ) ile bağlıdır.Eğer ki siz taşınmazı teklif ettiğiniz bedelle almayı kabul eder iseniz aynı 3 gün içinde teklif ettiğiniz ihale bedelini satış müdürlüğüne yatırarak taşınmazı satın alabilirdiniz ,ihale size yapılabilirdi.Ancak siz burada size yapılan teklifi (icabı) 3 gün içinde yanıtlamayarak ( kabul etmeyerek dolayısıyla teklif ettiğiniz bedeli yatırmayarak )taşınmazı almak istemediğiniz için satış memurluğu 2. satışa geçmiştir.
Taşınmaz 2.ihalede daha düşük bir bedelle satıldığına göre bu halde ;ihaleye katılıp daha sonra İHALE BEDELİNİ YATIRMAMAK SURETİYLE İHALENİN FESHİNE SEBEP OLAN TÜM ALICILAR VE KEFİLLERİ,tekli ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ,temerrüt faizinden ve yeni artırma için yapılan giderlerden başka diğer zararlardan da İİK 133 / II c.1 gereğince sorumludurlar.
Burada siz en yüksek teklifi veren ikinci kişi olduğunuz ve taşınmaz size teklif edildiğinde 3 gün içinde taşınmazı alacağınızı beyan edip bu 3 gün içinde ihale bedelini yatırmamış konumda değilsiniz.Siz taşınmazı almanız için yapılan teklifi dahi kabul etmemişsiniz.
Bu durumda yasada aranan ve ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan alıcı kavramına dahil olduğunuzu düşünmüyorum.Çünkü siz taşınmazı almanız yönündeki teklifi icab açıkça kabul etmediğinize göre teklif ettiğiniz ihale bedelini de yatırmak zorunda değilsiniz diye düşünüyorum.Ancak burada en yüksek teklifi veren 1.ihale alıcısı ihale bedelini yatırmadığından iki satış arasındaki zararlardan v.s. sorumludur.Kolay gelsin.