Sayın Aytul,

Eda davası açılabilecek hallerde tespit davası açılamaz. Bu yönden tespit davası ret edilir.

Her bir daireye isabet edecek arsa payının ve akit tablosu tarihlerine göre yüklenicinin arsa payı oranını doldurup doldurmadığı ve müvekkile satılan payın fiilen karşılığının bulunup bulunmadığı konusunda delil tespiti istenebilir. Bazı mahkemeler bu talepleri yerine getiriyor. Fakat "şimdi tespit edilemezse ileride tespitin imkansız veya zor olması " unsuru aranacağından mahkeme bu delil tespiti talebini ret de edebilir.

Tapuya verilecek dilekçe ile akit tablosu tarihlerine göre tüm satışların listesi istenerek buna göre yüklenicinin müvekkile varıncaya kadar hakkını doldurup doldurmadığı tespit edilebilir. Veya bu iş tapudan anlayan bir bilirkişiye özel olarak yaptırılabilir. Her bir daireye isabet edecek arsa payı bir mühendis veya mimar bilirkişiye sorulabilir.Alınacak sonuca göre dava açılabiilir

Bütün bunların yapılması daha uzun bir zamanı alacağından bence ortaklığın giderilmesi davası açılması daha uygun olur.

Diye düşünüyorum.