29-10-2008, 15:22
|
#21
|
|
|
Bir kişinin ölmesi durumunda bu kişiye ait haklar ve borçlar külli halefiyet gereğince mirasçılarına geçer. Gerek borçlar kanununda gerekse 6570 sayılı kanunda kiracının ölmesi, kira sözleşmesini derhal sona erdiren bir sebep sayılmamıştır. Ancak yeni inşaya ilişkin 6570 sayılı kanunun 7/ç maddesinde kira akdinin sona ermesinden sonra tahliye davası açılarak, kiracının tahliye edilebileceği belirtilmiştir. Buna göre burada kira sözleşmesinin devamından söz edilemez. Bu durumda 6570 sayılı kanunun 15. maddesinde tanınan hak kira sözleşmesinden değil doğrudan kanundan kaynaklanan bir hak olduğu için ve kanunda bu hak sadece eski kiracıya tanındığı için, bence kiracının ölmesiyle bu hak da sonra erer.
|