Fabrika türü işletmeler menkul haczinden kurtulabilmek için genellikle fabrikadaki makinaları,büro malzemelerini (fax,bilgisayar,büro koltuk ve sandalyeleri v.s.) teferruat listesi ile tapu kaydına işletiyorlar.Böyle bir durumda fabrika içerisindeki makinalar menkul mal olarak haricen haczedilemiyor ve satılamıyor.(Dava açarak teferruat olmadığı kanıtlanabilir).Bu halde fabrikanın faaliyette bulunduğu taşınmaz kaydına haciz konularak tüm teferruatında haczi sağlanıyor.Satış istenildiğinde taşınmaz ile birlikte teferruat listesindeki tüm menkullerde satışa çıkartılıyor.Teferruat listesindeki bir veya birkaç menkul mal taşınmazdan ayrı haczedilemez,satılamaz.Meseleyi bir de bu yönü ile araştırın.(Fabrikanın faaliyette bulunduğu taşınmazın borçlu adına kayıtlı olup olmamasını ve menkullerin teferruat olarak tapu sicil müdürlüğüne bildirilip-bildirilmediğini)