Düzenlenen taşınmaz satım vaadi sözleşmesi ile borçlu kişisel bir hakka sahip olmuştur. Bu durumda taşınmazı borçlu adına tescil ettirmeyen ve "Paramı tamamen aldım" diyen satıcıya haciz ihbarnamesi gönderebileceğiniz gibi söz konusu taşınmaza da haciz koydurabilirsiniz.

Ancak, borçlu yerine geçerek tapu iptali ve tescil davası açamazsınız. Tapu iptali ve tescil davası açmak için doğrudan kişisel hakka sahip olmak gerekir(TMK m. 716). Olayda dava açma hakkı olan borçludur. Bunun istisnası da yoktur. İİK m. 121' deki gibi bir durumda söz konusu değildir(Örneğin; borçluya murisinden kalan miras için dava açma hakkı gibi). Böyle bir hak tapu iptali ve tescil davasında söz konusu değildir.

Araştırmamın neticesinde bu sonuca vardım. En iyisi siz borçluyu dava açması konusunda ikna edin

Saygılarımla..