Sayın selhan, soruda bir hata var gibi. Kiralananın devri ile alt kira farklı şeylerdir.
Kira sözleşmesinde devir yasağı yok ise, kiralananın devri geçerlidir. Kira artışı konusunda devralan, devreden kiracı ile aynı konumdadır. Bu açıdan kira sözleşmesindeki artış şartı, kira ilişkisinin süresi vb. önem kazanmaktadır.
Daha açıklayıcı bilgi vermeniz halinde sanırım daha doyurucu yanıtlar verilebilir.
Saygılarımla.