T.C.
YARGITAY
6. HUKUK DAİRESİ
E. 2005/12295
K. 2006/281
T. 26.1.2006
• İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE ( Davalı İcra Dairesinde Kiracılık ve Kiralayan İlişkisini Kabul Etmediğine Dair İtirazda Bulunduğuna Göre Kira İlişkisini Davacının İ.İ.K’nun 269/B Maddesinde Belirtilen Belgeler İle İspat Etmesi Gerektiği )
• KİRACILIK İLİŞKİSİ ( İtirazın Kaldırılması ve Tahliye - Davalı İcra Dairesinde Kiracılık ve Kiralayan İlişkisini Kabul Etmediğine Dair İtirazda Bulunduğuna Göre Kira İlişkisini Davacının İ.İ.K’nun 269/B Maddesinde Belirtilen Belgeler İle İspat Etmesi Gerektiği )
• İSPAT YÜKÜMLÜLÜĞÜ / BELGE ( Davalı İcra Dairesinde Kiracılık ve Kiralayan İlişkisini Kabul Etmediğine Dair İtirazda Bulunduğuna Göre Kira İlişkisini Davacının İ.İ.K’nun 269/B Maddesinde Belirtilen Belgeler İle İspat Etmesi Gerektiği )
2004/m.269/b
ÖZET : Dava itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Davalı icra dairesinde kiracılık ve kiralayan ilişkisini kabul etmediğine dair itirazda bulunduğuna göre kira ilişkisini davacının İ.İ.K.nun 269/b maddesinde belirtilen belgeler ile ispat etmesi gerekir. Davacı böyle bir belge sunmamış, icra takip dosyasına dayanmıştır. Davalı vekili o dosyada istenen kira bedellerini itirazı kayıt ile ödediğine göre bu takip İ.İ.K.nun 269/b maddesinde belirtilen belge niteliği taşımaz. Davanın bu nedenle reddi gerekir.

DAVA : İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar borçlu tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:

KARAR : Dava itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, kararı davalı temyiz etmiştir.

Davacı bila tarihli sözleşme uyarınca 800 YTL kira alacağının tahsili ve tahliye istemi ile icra takibi yapmış, borçlu borcu olmadığını ve kiracılık kiralayan ilişkisini de kabul etmediğini bildirerek takibe itiraz etmiştir. Bunun üzerine alacaklı vekili bu dava ile itirazın kaldırılması, tahliye ve inkar tazminatı isteminde bulunmuş, mahkemece istem gibi karar verilmiştir.

Taraflar arasında yazılı kira sözleşmesi bulunmamaktadır. Alacaklı vekili dava dilekçesinde müvekkilinin yeni malik olduğunu, davalının eskiden beri kiracı olarak oturduğunu, 9.9.2004 tarihinde davalıya tebliğ edilen ihtara rağmen kiraları ödemediğini, Bakırköy 3.İcra Müdürlüğünün 2005/7420 esas nolu icra takibi yaptıklarını davalının o dosyaya ödemede bulunduğunu, bu defa istenen kiraları ödemediğini, itirazının haksız olduğunu, kiralananın tahliyesini, inkar tazminatının tahsilini ve takibin devamını talep etmiştir.

Davalı icra dairesinde kiracılık ve kiralayan ilişkisini kabul etmediğine dair itirazda bulunduğuna göre kira ilişkisini davacının İ.İ.K.nun 269/b maddesinde belirtilen belgeler ile ispat etmesi gerekir. Davacı böyle bir belge sunmamış, 2005/7420 esas numaralı icra takip dosyasına dayanmıştır. Davalı vekili o dosyada istenen kira bedellerini itirazı kayıt ile ödediğine göre bu takip İ.İ.K'nun 269/b maddesinde belirtilen belge niteliği taşımaz. Davanın bu nedenle reddi gerekirken, yazılı gerekçe ile kabulü doğru değildir.

SONUÇ : Kararın yukarıda açıklanan nedenle BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 26.01.2006 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.