Kira ilişkisi bulunduğunu mal sahibi söylerse kötü olur; sonradan fuzuli işgal nedeniyle kiracıyı evden çıkarmak olanaksız hale gelir.

Ama evde oturan taraf kiracı olduğunu kendisi söylerse iyi olur: Kiracılık ilişkisini evde oturan davalı tarafın kanıtlaması gerekir. Yazılı kira sözleşmesi veya kira ödeme makbuzu olmadığından kira ilişkisini kanıtlayamayacağından fuzuli işgal nedeniyle evi boşaltmak zorunda kalır.

Bu olayda 4 yıl öncesinde ihtarname ile yazılı olarak evden çıkılması konusunda ciddi bir irade beyanı bulunmadığından geçmiş 4 yıl için kira ya da ecrimisil istenemeyeceği kanısındayım. Ciddiyetsizlik şurada ki 4 yıl boyunca sözlü uyarılarla yetinilmiş, gerekli hukuki girişimlerde bulunulmamıştır. Kaldı ki bu sözlü uyarıların kanıtlanması çok zordur.

Özetle bence ilk hedef evi kurtarmak olmalı, ecrimisil alma hevesiyle ev kiraya kaptırılmamalıdır.

Saygılarımla