kira sözleşmesinde kiralayan konumunda illa mülk sahibinin bulunması şart değildir. Doğal olarak, verilmiş olan geçerli bir tahliye taahhüdü karşısında, mülk sahibi olmayan kiralayanın da takibe girişmesi mümkündür. Bu bağlamda, kira takibinin temerrüde dayanıyor olması ile, tahliye taahhüdüne dayanıyor olması arasında da fark yoktur. Her halükarda, malik olmayan kiralayan tahliye taahüdüne dayalı olarak icra takibi yapabilir.