|
|
|
|
|
|
Sevgılı Meslektaşlarım;
Kıralayan ıle kıracı arasında, 5 yıl sürelı, yazılı bır kıra akdı akdedılıyor.
2 aylık kıra borcu bırıkınce, müvekkılce 13 örnek ödeme emrı gönderılıyor. Kıracının ıtırazı üzerıne takıp duruyor. Itıraz gerekçelerı; kıra bedellerını elden ödedıgı; ancak talep etmesıne karşın kendısıne ödemelerıne ılışkın belge verılmedıgınden, ışbu ödemelerını kanıtlayamayacağı; kıralayanın akıl hastası olması nedenıyle, tahsıl ettıgı halde kıra bedellerını tahsıl ettıgını hatırlamadığı; tahlıye etmeyeceğı..
Gelınen aşamada, şahsımın yetkılendırılmesı ıle dosyayı teslım aldım. Aklıma takılan; dırek olarak Icra Hukuk Mahkemesı'nde dava açıp açamayacağım. Elde herhangı bır belge olmadıgından, ıtırazın kaldırılması yoluna gıdemem dıye düşünüyorum.
.
|
|
 |
|
 |
|
Eldeki veriler:
1- Yazılı kontrat var.
2- Son 2 aylık kira parası ödenmemiş.(Kiralayanın kira aylıklarını almasına rağmen, sadece tahliyeyi sağlamak için inkar cihetine gideceğine inanmak istemiyorum.)
3- Borçlu-Kiracı, itirazında kiraları elden ödediğini(belge yok) iddia etmekte, sözleşmedeki imzayı inkar etmemektedir.
Cevaplar:
1- 30 günlük ödeme süresi geçtikten sonra, icra mahkemesine başvurularak, itirazın kaldırılması ile tahliye talepli dava açılmalıdır. %40 inkar tazminatı da talep edilmelidir.
2- Kiracı ödeme def'ini ancak yazılı bir belgeyle kanıtlamalıdır. Tanık, yemin teklifi dinlenilmez.
3- Kira süresinin uzun olmasının konuyla alakası yoktur.
4- Önerdiğim yol neticeye en çabuk gidilecek yol(1-2 duruşma) olduğundan, sulh hukuk mahkemesine dava açılıp açılmayacağı konusuna girmiyorum.