merhaba,
kat mülkiyeti hukukuna ilişkin bir müdahaleninmeni ve eski hale getirme davasında;halen binada kat maliki olan aynı zamanda söz konusu binanın müteahhidi olan şahsa, projede binaya ait otopark olarak görünen zemin katı kiraya verdiği ve kullandırması sebebiyle dava açtık.
Karşı taraf husumet itirazında bulundu ve davalının yanlış gösterildiğini dava konusu yerin davalının eşine ait olduğunu söyledi ve davanın reddini istedi.
Dava ilerledi ve mahkeme belediyeye müzekkere yazılarak söz konusu yere ilişkin kira akdinin olup olmadığının sorulmasını istedi..
Benim sorularım iki farklı anlamda çözüm üretmeye yardımcı olacak cevap bulmama yarayacak;
soru 1. yaptığım araştırmada söz konusu yerin davalının eşi tarafından 2006 senesinde kiraya verildiği ortaya çıktı..Ama burası zaten binaya ait olan bir otopark, yani kullanılması veya kiraya verilmesi ancak ve ancak 4/5 çoğunlukla alınacak karara bağlı..Dava konusu alan sırf eş tarafından kiraya verildi diye haklılığımın önüne geçilmesini engelleyebilir miyim?Bunun için taraf değişikliği istemek zarureti doğacağından Yargıtay aleyteki eski kararlarını devam ettiriyor mu, takip eden meslektaşım varmı?(özetle taraf değişikliğine gidilebilinir mi)
Soru 2.Burasının müteahhit tarafından kiraya veridliği, kat maliklerinin kiraya verenin kim olduğunu bilmek gibi bir yükümlülüğü olmadığını düşünürsek, müteahhit tarafından yapılan binanın yapımdan hemen sonra bi başkasına kiraya verdiğini düşünürsek, bu anlamda dilekçede kiraya verme iddamı değiştirmem ve bu iddiamı yenilemem mi daha doğru olur.? (özetle ıslahla iddiamı mı değiştireyim)