Sayın Av.Gökhan TEKBAŞ

Benden önce yazan Sayın Themis99'un görüşüne katılıyorum:

Matbu kira sözleşmelerinde yazan hükümler geçerlidir. Eğer bu matbu hükümlerin aksi kararlaştırılmışsa özel şartlar sayfasına ayrıca ve açıkça yazılmalıdır. Matbu kira sözleşmesinde yazılanların geçerli olmadığı yolunda Yargıtay kararı bulunmamaktadır.

Muacceliyet koşulu bulunan sözleşmelerde iki haklı ihtar nedeniyle tahliye istenmesi Yargıtay'ın yerleşik kararlarına göre mümkün olmamaktadır. İlk ihtar çekildiğinde zaten kira yılı sonuna kadar ödenmesi gereken kiraların 30 gün içinde ödenmesi gerekir. İkinci bir ihtara (takibe) gerek kalmamaktadır. Eğer kiraya veren ilk ihtarında (takibinde) bu koşula dayanmak istemediyse (kira yılı sonuna kadar işleyecek bütün kiraları istemediyse) artık kiracı açısından ikinci kez temerrüt oluşmaz diye düşünmek doğru olur.

Saygılarımla