|
|
|
|
|
|
A şirketinin bankadan kullandığı veya kullanacağı( ipoteğin türünü tam olarak bilmiyorum) kredinin teminatı olarak B şahsına ait g.menkul üzerinde 130 YTL ipotek tesis edilmiş. Daha sonra B bu g.menkulü ipotekle yüklü olarak C şahsına satmış. Borç ödenmemiş. G. menkul ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla satılmış. (Borç ipotek limitinin altında) Ancak stış bedeli borcu karşılamamış.
Borcun karşılanmayan kısmı ile ilgili olarak taşınmazı sonradan alan şahsın sorumluluğu var mıdır. İpotek limitine kadar(130 YTL) sorumluluğun devam ettiği, bu şahsın başka mallarının haczinin istenebileceğini söyleyen meslektaşlar var.
Rehin açığı belgesi asıl borçlu için düzenlenebileceğinden, C borçtan şahsen sorumlu olmadığından, kefaleti de bulunmadığından, ipotek şahsa değil eşyaya bağlı olduğundan, artık C'den başkaca bir talepte bulunulamayacağını düşünüyorum.
Düşüncelerinizi bildirmenizi bekliyorum. Teşekkürler.
|
|
 |
|
 |
|
Forum başlığını "ipotek veren 3. şahsın sorumluluğunun sınırı " şeklinde yazmışsınız ama soru ipotek veren 3. şahıs ile ilgili değil.
Soruda geçen ipotek türü üst sınır ipoteğidir. Taşınmaz ipotekli olarak devredilirse; TMK 888 inci maddeye göre borçlunun şahsında bir değişiklik olmayacaktır. Dolayısıyla, sonucu itibariyle görüşlerinize katılıyorum.
Saygılarımla