Sayın turbo;
Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, karşılıklı edimleri içeren tam iki tarafa borç yükleyen sözleşmelerdir. Sözleşmenin taraflarından
arsa sahibi, sözleşmeye uygun koşullarda arsasını yükleniciye teslim etmek, yüklenici edimini yerine getirdiğinde edimi karşılığı kendisine bırakılan bağımsız bölümlerin tapusunu devretmekle yükümlüdür. Sözleşmenin diğer tarafı olan yüklenicinin edim borcu ise, sözleşmede kararlaştırılan koşullarda binayı yapıp arsa sahibine teslim etmektir.”
Somut olayda;
Arsa sahibi araziyi "inşaat yapılabilecek durumda" teslim etmemiştir.Gece kondu v.s. yıkım işleri bedelini isteye bilirsiniz.
Garaj konusunda ise; "delil tespiti" kapsamında somut durumu tespit ettirip, derhal arsa sahibine bildirmenizde yarar vardır.Zira inşaat süresi sonunda sizden tazminat v.s. talepleri olabilecektir.
Tespit davasında ; somut durumun "delil" olarak tespiti talep edileceğinden maktu harçlar alınacaktır.Dolayısı ile arsa değeri göstermenize gerek yoktur.Bir inşaat mühendisi bilirkişi geldiğini varsayarsak 400 ytl civarında masrafınız olur gibi.Saygılarımla.