Alıntı: Davalıların tamamına tebligat yapıldığı gözönüne alındığında mülkiyetin tespiti davası açılmasına gerek varmı?

Ortaklığın giderilmesi davalarında tarafların tapu maliki olması gerekir. Tapuda malik olarak gözükmeyenler davada taraf olamaz.

Bu durumda iki seçenek bulunmaktadır:
1- Ev tapu kaydında görülüyor ise, sahibi de belli demektir. Evin değeri tapuda gözüken ev sahibine ödenir. Evin mülkiyeti konusunda tapu sahipleri arasında bir çekişme varsa bu çekişmenin halli için açılacak ikinci dava ortaklığın giderilmesi davasında bekletici mesele yapılır.

2- Ev tapu kaydında görülmüyorsa, siz eğer tapuda malik olanların hepsine davayı tebliğ ettirdiyseniz, tapu sahipleri ev üzerinde hak iddia etmiyorsa, evin malikinin tespitine gerek bulunmamaktadır; ortaklığın giderilmesi davasında tespit edilen evin değerinin arsa payları oranında tapu maliklerine dağıtılmasına karar verilir.

Saygılarımla