Belirttiğiniz şart cezai şart niteliğinde.Zaten "gecikme cezası" şeklinde ifade edilmiş.Bence, Kontratın akdedildiği tarihten itibaren 5 gün içinde kira bedeli ödenmediği takdirde denilerek bir sınırlama getirilmiş olduğundan bir kereliğine talep edilebilir.Aksi takdirde ödenmeyen her ay dan dolayı cezai şart talep edilebilmesi için "ödenmeyen her kira bedeli için kira bedelinin %10 'u tutarında ceza ödenir" şeklinde ifade getirilmeliydi.Oysa belirttiğiniz somut olayda kontratın imzalanmasından itibaren 5 gün denilerek süre ve hangi ay için cezai şart istenebileceği yönünde sınırlama yapılmış.Cezai şarta yasal faiz uygulanmaz.