Sayın Hkukçular, Hukukseverler;


1 Mayıs 2005 tarihli kira sözleşmesinde, Apartman Dairemde oturan Kiracının aylık kira bedelini her ayın ilk 3 günü içinde ödemesi gerektiği hükmü bulunmaktadır.

Kiracım Mayıs ayı kirasını gecikmeden ödemiş; ancak Haziran ayından 10 gün geçtiği halde kiracım kirasını halâ ödememiştir.


Bu durumda kira sözleşmemizin ilk döneminin daha ikinci ayında Kiracım sorun yaratmıştır.

Telefonla vaki soruma, kiracım : " Elim darda, kirayı ayın 15 'inde ödeyeceğim " diye cevap vermiştir.

Bu durumda aşağıdaki sorularıma da mümkünse cevap vermek suretiyle beni aydınlatabilieseniz müteşekkir kalacağım.


1) Kiracıma Noter kanalıyla " ihtar " - birınci ıhtar - çekmem yararlı olur mu ?

2 ) Bildiğim kadarıyla, bir yıl içinde 2 kere " ihtar " göndermek, kira sözleşmesinin iptaline ve kiracının kiralanan taşınmazı tahliye mecburiyeti ile sonuçlanıyor. Yeni " Kira Kanunu Tasarısı " çerçevesinde bu husus halen geçerliliğini koruyor mu ?

Selam ve saygılarımla

Nur