Kira sözleşmesinde ,kiracı eğer tahliye etmek isterse ,sözleşmenin bitimine en az 15 gün kalaya kadar mecuru tahliye edeceğine dair ihtarı mal sahibine yollaması gerekir.Eğer kiracı böyle bir bildirimde bulunmamamışsa kira süresi kendiliğinden 1 yıl daha uzar.
Eğer mal sahibi kiracının mecuru tahliye etesini istiyorsa;kiracının kirayı ödememesi gibi sözleşme hükümlerine aykırı davranması gerekir.
Kiracı kirasını ödediğine göre ,mal sahibi tahliyeyi bu durumda isteyemez.Eğer,ihtiyaç sebebi ile tahliye edecek ise,bu ihtiyacı kanıtlamak zorunda.Bende de ihtiyaç sebebi ile ilgili tahliye davası vardı ama ihtiyacı kanıtlayamadığımız için dava reddedildi.
Eğer tahliye davası açarsanız ve kazanırsanız 3 yıl içinde kiraya verecekseniz öncelik hakkı tahliye edilen kiracıdır.