Sayın Adnan Koray Bey'in göndermiş olduğu Yargıtay kararı taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin hukuki tanımı,taraflara doğurduğu hak ve borçlar ve ifa imkanları ve sözleşmeye dayalı açılacak davaları gayet güzel özetlemekte olup karar emsal karar olarak konu hakkında çalışma yapacak tüm arkadaşların dikkatinden kaçmayacak kadar doyurucudur.

Ancak karar 2004 tarihli olduğundan satış vaadi sözleşmelerinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil davalarında görevli mahkemenin tayininde taraflarca sözleşmede kararlartırılan satış bedelinin esas alınacağına dair Yargıtay H.G.K nun 1996 tarihli içtihadından H.G.K nun 29.03.2006 tarih ve 2006/14-91E, 2006/115K sayılı kararı ile dönmüş olup Gayrımenkul satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil davalarında tarafların müddeabihin değerinde uzlaşsalar bile mahkemenin resen müddeabihin değerini taktir etmesi ve görevli olup olmadığını, belirlediği değere göre karara bağlaması gerekir. diyerek bu davalarda görevli mahkemenin dava konusu taşınmazın satış vaadi sözleşmesinde ki tarafların kararlaştırdıkları satış bedeline göre belirlenmeyeceği,dava tarihindeki keşfen belirlenecek değere göre mahkemenin görevinin belirlenmesinin gerekli olduğuna karar vermiştir.

Her ne kadar esasls ilgili olmasa da görev konusu öncelikle ve davanın her aşamasında ve resen göz önüne alınacağından hatırlatmakta yarar olduğunu düşünüyorum.

Not: Yargıtay H.G.K nun 29.03.2006 tarih ve 2002/14-91 E 2006/115 karar sayılı kararı,Yargıtay Kararlar dergisi Cilt:33 Sayı:3 Sayfa:426 da yayınlanmıştır