MERHABA,

TMK M.692 gereği paylı taşınmazda kat karşılığı inşaat sözleşmesi ortakların oybirliğiyle yapılabilir, aksi halde sözleşme geçersizdir. Haklı nedenlerle fesih ve /veya sözleşmenin geçersizliği mahkemeden istenebilir.

Yükleniciye makul süre (bir ay) verilerek, diğer paydaşlarla sözleşme bağıtlaması aksi halde sözleşmenin geçersiz olacağı ve bu durumun mahkemeden dava yoluyla tespiti isteneceği ihtarname ile bildirilebilir, bu husus zorunlu olmamakla birlikte yararlı olur diye düşünüyorum.

sözleşmenin geçersiz olması nedeniyle uyarlama davası açılmasının hukuksal olanağı yoktur diye düşünüyorum.

Ortaklığın giderilmesi ve satış sırasında ihaleden taşınmazın sözleşme yapan ortak tarafından satın alınması ve böylece taşınmaza malik olması halinde, sözleşme geçersizliğini yitirmiş sayılacağından, böyle bir durum için belki uyarlama davası gündeme gelebilir. ancak geçersizlik durumunun -başka neden ve koşullar yoksa- bu kadar ileriye taşınmamasında yarar vardır.

yararlı olması dileğiyle, umarım soruyu yanlış değerlendirmedim.