Temerrüt nedeniyle tahliye davası açabilmeniz için verilen süre içerisinde kira borcunun ifa edilmemiş olması gerekir.Aksi halde tahliyeye hükmedilemez.

Olayda tapuda devir olursa, ihtiyaç nedeniyle yeni iktisap (1 ay - 6 aY)tan veya olaya uyuyorsa 6570 deki diğer nedenlerden dava açılabilir.