Sayın Kanarkaya ,

Öncelikle kiralayan(mal sahibi) ile imzaladığınız sözleşmenin süresinin bitmesi, sizin evden çıkmanızı ,tahliye etmenizi gerektirmez. Kira sözleşmesi aynı süre ile , sözleşme şartlar dahilinde uzar.

Genel olarak kiranızı düzenli ödediğiniz ve 6570 sayılı yasaya aykırı davranmadığınız ve bu yasa açısından karşı tarafça haklı sebepler oluşmadğı takdirde ,ev sahibiniz sizi tahliye ettiremez.

Kiralayanın , şartları varsa kira tespit davası (kira bedelinin artırımı için) açma hakkı vardır.

Kira sözleşmesinin ne zaman başladığı, kira artışı ile sözleşmede hüküm olup olmadığı ile ilgili bilgileri yazmadığınızdan diğer sorularınızı yanıtsız bırakıyorum.

Saygılarımla...