Fiili taksimden bahsedebilmek için her bir hissedarın kendi payına düşen kısmı kullanması gerekir.Örneğin 3 paydaş oturup üçe böldüler.biri ev yaptı biri bahçe olarak kullanıyor biride arsa ama etrafı tel örgülü bu halde taksimden bahsedilir. Sizin örneğinizde taksim olduğunu kabul etmek zor.Eğer ikiye bölünmüş biri ev yapmış diğeri ağaç dikmiş yerler belli edilmiş ise ölüm haklinde ağaç dikenin yerinin 18 hiiseye bölünmesi sorun olmaz.Fiili taksim yapmak<için imara aykırıda olmamalıdır.
Bu olayda taşınmaz satılır,evi yapana itiraz etmeyeceklerinden bina değeri binayı yapana verilir. genelde satışta bina sahibi alır.Diğerlerinin hissesini öder.