Cezai şart olarak rayiç kira bedelinin istendiği durumlarda fiili olarak şöyle bir uygulama yapılıyor, eğer arsa sahiplerine ait dairelerde oturuluyor ise kira bedeli hesaplanmıyor, boş ise hesaplama yapılıyor. (Not: arsa sahiplerinin davayı çok geç açarak -uzun süre bekledikten sonra-) zararın artışına sebebiyet verip vermediği hususu da savunma konusu yapılabilir)