eğer apartmandaki kat malikleri aldıkları bir kat malikleri kurulu kararı ile yönetici belirledilerse; icra takibini "...apartmanı kat malikleri kurulunu temsilen yönetici ........" ya karşı açmanız gerekir. Zira apartman yöneticisi kat malikleri kurulunun vekili olarak hareket etmektedir.Bu nedenle de yöneticinin temsil yetkisine giren işlerden dolayı 3.kişilerle yaptığı sözleşmelerden doğan uyuşmazlıklarda aktif ve pasif dava ehliyeti vardır.
Kat Malikleri Kurulu yönetici belirlememişse takibin tüm kat maliklerine açılması gerekir.