öncelikle Kat Mülkiyetine tabi yerlerden biri ise genel kural gereği mesken gözüken bir yeri işyeri olarak çalıştırmak için diğer maliklerin muvafakataini almak gereklidir.Mesken gözüken bir yeri işyerine çevirmek için yapılcak tadilat projesi içinde diğer maliklerin muvafakati gereklidir.
Şayet villa iskan alınırken tapuya işyeri olarak işlendi ise söz konusu villada işyeri açmanız için her hangi bir mani bulunmamaktadır,tabi işyeri açılışı için gerekli şartlara haiz ise söz konusu yer.
Şayet kiralama yapılacak ise size tavsiyem bununla ilgili sözleşmeye tadilat projesi ve ruhsatlandırma işlemlerini gibi çalışmaya başlamak için şart olan hususların kiralayana ait olduğunu belirtir hüküm koymanız veyahut ne amaçla kullanılacağına dair hükmü açıkça yazmanız(sadece işyeri demeyin).Böylece kiralananı amacına uygun olarak teslim etmemesinin neticeleri kiralayana ait olacaktır.