Meslektaşlarım oldukça aydınlatıcı cevaplar vermişler. ancak bir kaç hususta ben eklemek istiyorum. kiranın kendiliğinden yenilendiği doğru. ancak peri kızının kira süresi sonundaki bir aylık sürede açılabileceğini belirtiği dava ihtiyaç nedeniyle tahliye davasıdır. bu davada da ihtiyacın varlığının ve samimiyetinin ispatı gerekir. uzayan süre için kira bedelinin tespiti davası açılabilir. veya haklı nedenler bulunarak yıl içerisinde iki haklı ihtar çekilerek tahliye edilebilir. veya kira alacağı varsa takip yapılabilir ve ödenmezse icra mahkemesinden tahliye talebinde bulunulabilir. ama en sağlıklı çözüm kiraya verirken tahliye taahhüdü almak. tabi baunu yaparkende kira sözleşmesinden sonraki bir tarih olmasına ve kiracı evli ise eşiyle birlikte taahütte bulunmasına dikkat etmek gerekir diye düşünüyorum.