2006 yılı mayıs ayında yapılmış bir kira kontratı 2007 yılı mayıs ayına 15 gün kala bitireleceği bildirilmeden devam ediyor. Kiracı 2007 yılı mart ayı kirasını ödemiyor nisanı ödüyor sonra temmuza kadar ödemiyor temmuzda 3/4 ünü ödüyor.Kiralananı badana- boya yaparka bırakma yönündeki taahüdünü de yerine getirmiyor.Kiracı temmuz 2007 de fiilen kiralanandan çıkıyor. ancak anahtarı teslim etmiyor.
1) 6570 sayılı yasa gereği kira sözleşmesininin bitimine en az 15 gün kala bitirmeyeceğini bildirmemesinden dolayı tüm 1 yıllık kira alacağını mı dava etmeliyim?
2) İcra kanalıyla ödememiş olduğu kira paralarının ödenmesini ve tahliyeyi mi istemeliyim?
3) Benim aklıma gelmeyen bir başka yöntem var mıdır?
Teşekkürler