Tapu kayıtları iptal edilinceye kadar geçerli olup , maliki lehine ayni hak sağlar.
Akit tablosunda satış olarak gösterilen bir sözleşmenin aksi veya başka koşullara tabi olduğu ancak yazılı delil ile ispat edilebilir.
Davalı kişi şimdiye kadar o taşınmazda tapu malikinin (izni ve hoşgörüsü ) ile oturmuştur.
Tapu maliki bu müsaadesini ve hoşgörüsünü her zaman geri alabilir ve ortada kira sözleşmesi de bulunmadığından oturan kişinin müdahalesinin önlenmesini isteyebilir. Karşı taraf ta kendi adına tapuda kayıtlı olan yer hakkında aynı şekilde davranabilir.
Bana göre , ihtarname gönderilmesi de gerek yoktur. İhtarname kötüniyetinin ispatı dolayısı ile ecrimisil talebi için gereklidir.
Oysa müd. önlenmesi davası için kötüniyetin ispatına da gerek yoktur. Dava dilekçeçesinin tebliği (izin ve hoşgörünün ) geri alındığı anlamını taşır. Buna rağmen ihtarname tebliğinin de bir zararı mevcut değildir.
Dava ; tapuya dayalı müdahalenin önlenmesi şeklinde olmalı ve dairenin değerine göre Asliye Hukuk Mahkemesinde açılmalıdır. Diye düşünüyorum.
Saygılarımla.