Kat Mülkiyeti kanunun 1. maddesi gereği söz konusu villanın kat mülkiyetine konu olmaya elverişli bir gayrimenkul olduğunu düşünüyorum . Ancak öncelikli olarak bağımsız bölümler üzerinde kat mülkiyeti veya kat irtifakı tesisi gerekmektedir. Kat mülkiyeti kanunun 12,14 ve devam maddeleri doğrultusunda kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulduktan sonra 634 sayılı kanundan faydalanılacağını düşünüyorum. Saygılar