27-07-2007, 20:02
|
#3
|
|
|
Bence taraflar arasındaki ilişki " inançlı işlem " olarak adlandırılabilir.
İnanan tapu maliki , inanılanın kredi almasını temin için , sonradan kendisine iade edilmek üzere taşınmazı inanılana temlik etmiştir.
Muvazaada olduğu gibi inançlı işlemin ( inanç sözleşmesinin) 05.02.1947 T.
6/20 sayılı İç.Birleştirme Kararı gereği yazılı belge ile kanıtlanması gerekir.
Adi yazılı belge de geçerlidir.
Bu belgeye , taşınmazın inanılanın kredi almasını temin maksadıyla kendisine temlik edildiği ve taşınmazın örneğin kredi borcunun tamamen ödenmesi halinde en geç .... tarihinde inanana iade edileceği şeklinde sözler yazılabilir.
Satış vaadi sözleşmesi yapılması da bir yoldur. Bence olabilir. Üstelik tapuya şerh edilirse ayni hak niteliği kazandırılarak durum garantiye alınmış olur. Bu sözleşmede muvazaadan veya inançlı işlemden söz edilmesi o sözleşmeyi satış vaadi sözleşmesi olmaktan çıkarır. İnanç sözleşmesinin yazılı belgesi haline getirir. Karşı taraf böyle bir belge imzalamadığı takdirde , tapu malikini taşınmazın iadesi konusunda inandırmış ise hileye dayanılarak tapu iptali istenebileceği kanısındayım.
Saygılarımla.
|