Yargıtay pek çok kararında eğer sözleşmede artışa dair herhangi bir hüküm varsa ihtar şartı olmadığını içinde bulunulan kira dönemi bitene kadar dava açılabileceğini belirtiyor.Yargıtay 3.HD.11.03.2004 -1866/1979 E.K. sayılı kararında dönem sonuna kadar dava açılabileceğini ve ayrıca ihtirazi kayıt olmaksızın kira paraları tahsil edilse bile bunun kira bedelinin tesbitine engel teşkil etmeyeceğini belirtmiş...Y.3.H.D.11.03.2004 1861-1976 E.K.sayılı ilamıda dönem sonuna kadar dava açılabileceği açısından ilginç bir karar.Dönemin son günü açılmış bir dava.Yargıtay kabulü gerektiği yönünde görüş bildirmiş..