tahliye talepli icra takibi vd.

Kolay gelsin.

Tarafıma getirilen somut olayda, benden önceki vekil meslektaşım borçu hakkında sözlü kira kontratına dayanarak tahliye talepli icra takibi yapmış, ödeme emri tahliye talep edilen adresin bağlı olduğu muhtarlığa tebliğ edilerek kesinleşmiştir. Kesinleşme akabinde meslektaşım banka şubesine birinci haciz ihbarnamesi tebliğ ettirmişse de, altı aylık süre içerisinde tahliye için İcra Hukuk Mahkemesine müracaat etmemiştir. Son olarak tebliğden itibaren 10 ay, 89/1 talebinden itibaren 8 ay geçmiş ve son işlem olarak bundan 1 ay kadar önce dosyadan maaş haczi talep etmiştir.

Müvekkil adayı, adreste gerçekte borçlunun kız kardeşinin ikamet ettiğini, borçlunun, kendisinin eski çalışanı olması nedeniyle mülkiyeti kendisine ait taşınmazda ikamet etmesine izin verdiğini ancak 1 yılı aşkın süre önce işten ayrıldığını bildirmiştir.

1-İşbu takip nedeniyle artık İcra Mahkemesine müracaat ederek tahliye talep edemeyecğime göre, sulh hukuk mahkemesinde tahliye davası mı açmalıyım?
2-Böyle bir dava açacak olursam ispat konusunda sıkıntı çekmem kuvvetle muhtemel, esasen itiraz edilmeyen takip nedeniyle borçlu kiracı kira akdini kabul etmiş sayılır ancak yine de ispat problemini nasıl aşabilirim?
3-Takibi bir kenara koyup, borçlu görünen kişiye veya kardeşine karşı müdahalenin meni ve ecrimisil talepli bir dava açmam daha mı doğru, bu davada davalı, daha önce kontrata dayalı olarak takip yapıldığını savunarak davanın reddini sağlayabilir mi?

Teşekkürler.

sayın meslektaşım,önceki icra dosyasına talep açarak dosyanın işlemden düştüğünü belirterek ör:11 ödeme emri gönderin, ilk adreste kesinleştirip tahliye davası açın. borçlunun kız kardeşinin o adreste oturuyor olması değişiklik yaratmaz kanımca onu da tahliye etmiş olursunuz.