men-i müdahale ve kal davası

Öncelikle Herkese İyi Çalışmalar;

Sorum şu;3 katlı 6 daireden oluşan bir apartman var.Tapuda hepsi mesken olarak kayıtlı,ayrı kat irtifakları var..Müvekkil de bu dairelerden birinin maliki(3.katta).Yapı kullanma izninde apartman bodrum kat ,zemin kat ve birinci kattan oluşmakta.Zemin kattaki iki daire 23 +23 metre kare ,diğer 2 kat ise 69+69 metre kare gözükmesine rağman zemin kattaki daireler 69+69 metre kare yani 6 daireninde metre karesi aynı.Müvekkik zemin katda fazla görünen 23+23 metre karede benimde kullanma hakkım var diyor.Bu durumda men-i müdahale,kal ve kullanma tazminatı içerikli bir dava açabilirmiyim.Fakat yapı kullanım izninde ortak kullanım alanları olarak sadece şehir suyu işaretlenmiş. bu durumda hangi yolu izlemeliyim.Yardımcı olursanız çok sevinirim.Teşekkürler.

Alıntı: Yazan terina Öncelikle Herkese İyi Çalışmalar; Sorum şu;3 katlı 6 daireden oluşan bir apartman var.Tapuda hepsi mesken olarak kayıtlı,ayrı kat irtifakları var..Müvekkil de bu dairelerden birinin maliki(3.katta).Yapı kullanma izninde apartman bodrum kat ,zemin kat ve birinci kattan oluşmakta.Zemin kattaki iki daire 23 +23 metre kare ,diğer 2 kat ise 69+69 metre kare gözükmesine rağman zemin kattaki daireler 69+69 metre kare yani 6 daireninde metre karesi aynı.Müvekkik zemin katda fazla görünen 23+23 metre karede benimde kullanma hakkım var diyor.Bu durumda men-i müdahale,kal ve kullanma tazminatı içerikli bir dava açabilirmiyim.Fakat yapı kullanım izninde ortak kullanım alanları olarak sadece şehir suyu işaretlenmiş. bu durumda hangi yolu izlemeliyim.Yardımcı olursanız çok sevinirim.Teşekkürler.

Projeye baktınız mı?

evet projede de 23+23 metre kare mesken gözüküyor.

Alıntı: Yazan terina evet projede de 23+23 metre kare mesken gözüküyor.

KMK 19'a göre o meskenlerin projeye uygun hale getirilmesini talep edebilirsiniz. Ancak yıkım (kal) konusunda elbette İnşaat Mühendisi bilirkişi(ler)den alınacak rapor mahkeme kararı üzerinde etkili olacaktır; ana taşınmaza zarar verecek biçimde yıkım kararı verilemeyeceğini düşünüyorum. Kullanma tazminatına (ecrimisil) gelince, ortak yerlerden dolayı ecrimisil istenemeyeceği kanısındayım.

peki bu davayı açarsam davalı kim olucak mütahitmi alt dairede oturanlarmı?Bide yapı kullanma belgesinde ortak kullanım alanı olarak sadece şehşr suyunun olması sorun teşkil edermi?]