Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Çok Eski Tarihli İpotek Bedeli Nasıl Hesaplanır

Yanıt
Old 24-02-2010, 11:48   #1
tncey

 
Varsayılan Çok Eski Tarihli İpotek Bedeli Nasıl Hesaplanır

Yargılaması devam eden ipoteğin fekki ile ilgili bir davayı vekil olarak aldım.Bu ipotek 1964 yılında tesis edilmiş ve o tarihteki bedeli 5.000-TL, bu alacağın bugün itibarı ile ne kadar olduğunun tespiti için dosya mahkeme tarafından bilirkişiye gönderilmiş ve bilirkişi 1964 yılındaki 5.000-TL.sını bugün itibarıyla paradan altı sıfır atılması nedeniye 5-TL.sı olduğunu kabul edip, bu 5-TL.sı üzerinden bu güne kadar yasal faiz yürüterek hesaplama yapmış ve ipotek borç miktarını 49,80-TL olarak bulmuştur.Bu hesaplama biçimi doğrumudur ve benim davamda olduğu gibi eski ipotek alacaklarında başka bir hesaplama yöntemiyle uyarlama yapılmaktamıdır.Bu konu ile ilgili bilgi ve varsa ellerinde yargıtay kararı bulunan arkadaşların sorumu cevap vermelerini rica ediyorum. Şimdiden teşekkürler.
Old 24-02-2010, 12:04   #2
Avsibel

 
Varsayılan

Sayın Tncey benimde böyle bir davan var.Bilirkişi hesabı doğru kanaatimce.Tl'den altı sıfır atıldığından çıkan sonuca bu bügüne kadar yasal faiz uygulamak gerekiyor.Tabi sözleşmede daha farklı bir faiz öngörülmemişse.SAYGILARIMLA
Old 24-02-2010, 18:58   #3
Av.Hasan Uğur

 
Varsayılan

İpotek sözleşmesinde faiz öngörülmüş mü ? Eski tarihli ipotek sözleşmelerinde genelde " bila faiz " yazar.
Böyle ise çözüm için kısa yol İİY. m.153 ten yararlanarak ipoteği kaldırmak. Ayrıca 5.000. den altı sıfır atınca 5 değil, 0,005 kalır. Hesap hatalı.
Old 25-02-2010, 13:29   #4
tncey

 
Varsayılan

Benim müvekkillerim ipotek alacaklısı ve bilirkişi 1964 yılındaki 5.000-T.L.nin bugün itabarıyla 49,80-TL. olduğunu yönnde rapor sundu.Bu ise paranın 1964 yılındaki değeri ile örtüşmüyor.Bilirkişice hesaplanan bedel çok düşük.
Old 12-01-2015, 10:27   #5
merbas

 
Varsayılan

Merhabalar. Müvekkilin mirasbırakanı adına kayıtlı taşınmazı 1977 yılında satmış ve bakiye satış bedeli karşılığında taşınmaz üzerine 80.000 Lira tutarında kanuni ipotek tesis edilmiştir.İpotek 16 ay vadeli ve bila faizli olarak tesis edilmiş.Ancak borç ödenmemiştir. İpotek bedeli bugünkü paraya çevrildiğinde sembolik bir rakam olmaktadır.Halbuki ipoteğin tesis edildiği tarihte ipotek bedeli evin satış bedelinin 2/3'ü değerindedir.İpotek bedelinin güncellenmesi davası açılabilir mi? Bu konuda Yargıtay içtihadı bulamadım. Sadece Yargıtay'ın bir kararında, güncelleme davasının bekletici mesele yapılması gerektiği belirtilmiş.Konu hakkında bilgisi ve Yargıtay kararı olan meslektaşlarımın paylaşmalarından memnuniyet duyarım. Şimdiden teşekkürler.
Old 12-01-2015, 16:23   #6
merbas

 
Varsayılan

Cevaba acil ihtiyacım var. Bana cevap verebilecek bir meslektaşım yok mu acaba?


Alıntı:
Yazan merbas
Merhabalar. Müvekkilin mirasbırakanı adına kayıtlı taşınmazı 1977 yılında satmış ve bakiye satış bedeli karşılığında taşınmaz üzerine 80.000 Lira tutarında kanuni ipotek tesis edilmiştir.İpotek 16 ay vadeli ve bila faizli olarak tesis edilmiş.Ancak borç ödenmemiştir. İpotek bedeli bugünkü paraya çevrildiğinde sembolik bir rakam olmaktadır.Halbuki ipoteğin tesis edildiği tarihte ipotek bedeli evin satış bedelinin 2/3'ü değerindedir.İpotek bedelinin güncellenmesi davası açılabilir mi? Bu konuda Yargıtay içtihadı bulamadım. Sadece Yargıtay'ın bir kararında, güncelleme davasının bekletici mesele yapılması gerektiği belirtilmiş.Konu hakkında bilgisi ve Yargıtay kararı olan meslektaşlarımın paylaşmalarından memnuniyet duyarım. Şimdiden teşekkürler.
Old 18-01-2015, 09:40   #7
Matrix

 
Varsayılan

1964 Yılında tapu memuru olan babamın maaşı 130TL. civarında imiş.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Eskİ Tarİhlİ İpoteĞİn Kaldirilmasi oles Meslektaşların Soruları 17 12-07-2011 13:24
İpotek - İyiniyetli İpotek Hakkı Sahibi - Tapu İptali ve Tescil Av.Mehmet_Ali Meslektaşların Soruları 1 16-01-2009 23:41
Kefİlİn Asil BorÇluya RÜcu Orani Nasil Hesaplanir? Avukat Neslihan Meslektaşların Soruları 11 06-05-2008 16:14
60 Yillik Dava Eskİ Tarİhlİ Kanun Seher Meslektaşların Soruları 1 07-02-2008 10:18


THS Sunucusu bu sayfayı 0,09089208 saniyede 13 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2013) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.