İpotek ne miktar için devam eder

Sayın meslektaşlarım
500.000 TL teminat ipoteği kurulmuştur. Borç ilişkisi devam ederken güncel 250.000 TL borç için ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip yapılmış, müvekkil borcu ödemiştir. Şimdi ipotek 250.000 TL olarak mı kalır, yoksa 500.000 TL borç için ipotek devam eder mi. Yani devam eden ilişkide müvekkil 500.000 TL borçlanırsa bu ipoteğin yeniden paraya çevrilmesi yoluyla takip ne miktar üzerinden devam eder.

teminat ipoteğinde ipotek meblağı genelde borç meblağından yüksek olacağından,alacaklı 250.000 tl alacaktan bahisle ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip yaptığında bütün borç 250.000 tl demektir.Takip konusu borç ödenip dosya kapatıldığında ipotek kaldırılır.

Borcu ödediğinize göre ipoteğin kalkması gerekir.Tekrar firmalar çalışmaya devam etmek istiyorlarsa kanaatimce yeni ipotek tesisi gerekir.

Ya da çok kukuki olmadığını düşünerek söylüyorum eğer çalışmaya devam edeceklerse sanki bu takip hiç yapılmamış gibi 500.000tl teminat ipoteği aynı şekilde devam edecektir.Teminat kendiliğinden 250.00. tl'ye düşmez.

Müvekkiliniz kullandığı ya da kullanacağı kredilerin teminatı olarak alacaklıya taşınmazını 500.000 TL.bedel ile alacaklı lehine ipotek verdiği ipotek işleyecek bir kredi sözleşmesine ilişkin ya da bu sözleşmeyle baglı olarak teminat şeklinde ise kredi sözleşmesinin ve buna ilişkin diğer belgelerin İİK.nun 148 maddesi uyarınca ödeme emri ekinde tebliğ edilmesi yasal zorunluluktur.Alacaklı konulan ipotei fek etmediği takdirde geri kalan alacak için genel mahkemede İpoteğin Bedelsizliğine ilişkin dava yolu ile çözüme ulaşabileceğinizi düşünüyorum saygılarımla