Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

tapulu arsa üzerinde ancak tapuya kayıtlı olmayan binanın satışı

Yanıt
Old 05-12-2009, 13:19   #1
Av.Şevval

 
Varsayılan tapulu arsa üzerinde ancak tapuya kayıtlı olmayan binanın satışı

merhaba

alacaklısı olduğumuz bir dosyada borçluya ait tapulu bir arsa üzerinde 5 katlı bina mevcut.Taşınmazda üç yıl önce 1.sırada ipotek tesis edilmiş.Ancak taşınmaz tapuda arsa olarak görünüyor,bina tapuya işlenmemiş.

Taşınmaz üzerine ipotek kurulduğu tarihte de bina mevcutmuş ama tapuda kayıtlı değilmiş.

Biz ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip başlattık.

Kafama takılan bu haliyle satış mümkün değildir diye düşünüyorum.Benim öncelikle yapmam gereken icra dairesinden alacağım yetki ile binanın tapuya tescili için dava açıp tescili sağlamak, sonra satış yapabilirim zannedersem. Aslında henüz bir itiraz yok.

İtiraz gelmediği sürece satışı bu şekilde sağlayabilir miyim?
Diyelim satışı sağladım borçlu ihalenin feshine gittiği takdirde bu husus gündeme gelir mi, ki o zaman daha fazla vakit kaybetmiş olurum.

Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.İyi tatiller.
Old 05-12-2009, 14:38   #2
heyyou

 
Varsayılan

kıymet taktiri yapılırken 5 katlı binanın KT'si yapılacak ve satış da bu kıymet üzerinden yapılacaktır.Tapuda arsa görünmesinin dediğiniz şekilde bir engel teşkil edeceğini düşünmüyorum en azından ben karşılaşmadım,bir stajyer olarak tapularda çok koşturduğum için böyle emin konuşuyorum ama hukuki yönden bilmediğim bir sorun oluşabilir siz bana bakmayın
Old 05-12-2009, 15:02   #3
Av. İlhan SALBAŞ

 
Varsayılan

arsa ve üzerindeki muhdesat ayrı ayrı kıymet takdiri yapılarak aynı dosyadan bir defada satılır. Satışa engel hiçbir durum yok, yeter ki, ipotek bedelini geçsin veya ipotek alacaklısı ipotek bedelini geçmese dahi muvafakat yazısı versin
Old 11-11-2010, 16:11   #4
iyakupoglu

 
Varsayılan

Ancak, halen muhdesatın kıymet takdirinde hesaba katılıp katılmayacağı konusu tartışmalı sanıyorum. Buna ilişkin yargıtay kararı ararken tüm anahtar kelimeleri denediysem de uygun bir karar bulamadım.Taşınmazın kıymet takdiri yapılırken kaçak ve tecavüzlü kısımlardan oluşan muhdesat da bedele dahil edilir mi özetle ?
Old Bugün  
Site Mübaşiri

 
 
Web www.turkhukuksitesi.com
 
 
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
tapuya kayıtlı olmayan kooperatife ait taşınmaz binanın haczi Av. Mehmet Fatih Demir Meslektaşların Soruları 4 02-05-2011 08:19
Arsa olarak kayıtlı olup, kaydı olmayan binanın kıymet takdiri FYLOZOF Meslektaşların Soruları 1 06-03-2008 07:58
Tapuya Kayıtlı olmayan taşınmaz satışı sonrası Şufa Hakkı Burak Demirci Meslektaşların Soruları 2 19-01-2007 16:26
Ortak Arsa Üzerindeki Binanın Mülkiyeti Neslihan Meslektaşların Soruları 4 08-01-2007 19:59


THS Sunucusu bu sayfayı 0,08603692 saniyede 13 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2013) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.