Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

ipotek fekki, zamanaşımı

Yanıt
Old 26-09-2009, 17:04   #1
Av. Mehmet KESKİN

 
Önemli ipotek fekki, zamanaşımı

Sayın meslektaşlarım,

Bildiğiniz üzere TMK m. 864'e "Rehnin tapu kütüğüne tescil edilmesinden sonra alacak için zamanaşımı işlemez. " hükmünü amirdir. Elimde somut bir olay var ve doğrusu uygun içtihat ta bulamadım. Olay şu;

Bir bankadan kullanılan ticari kredinin teminatı olarak 3. şahıs tarafından gayrimenkul ipoteği teminatı veriliyor, kredi borcu ödenmeyince banka , ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile icra takibi yapıyor, kredi borçlusu ve ipotek veren 3. şahıs tarafından takibe itiraz ediliyor ve takip duruyor. Kredi borçlusu aleyhine itirazın iptali davası açılıyor, itiraz iptal ediliyor ve karar yargıtaydan geçerek kesinleşiyor. Ancak ipotek veren için herhangi bir itirazın iptali davası açılmıyor ve ipotek veren 3. şahıs yönünden takip durmaya devam ediyor. 3. şahsın itiraz tarihi üzerinden 10 yılı aşkın süre geçiyor ve bu sürede banka, 3. şahıs aleyhine hiçbir işlem yapmıyor. Dosyada kredi borçlusu yönünden işlem yaptığından dolayı itirazdan haberim yok demesi de mümkün değil, yani itirazın tefhiminin üzerinden 10 yılı aşkın süre geçiyor. Zaten taşınmazı sattırması için kredi borçlusunun itirazının iptali yeterli değil, ipotekli taşınmaz sahibi 3. şahsın itirazının da iptal edilmesi gerek. Biz bankadan 10 yıllık zaman aşımı doldu, ipoteği kaldırın diye talepte bulunduk, banka TMK m.864 uyarınca ipotekli alacağa zaman aşımı işlemez diye talebi reddetti. İİK yönünden 6 aylık sürede itirazın kaldırılması ya da 1 yıllık sürede itirazın iptali davası açılmadığı takdirde artık yeni bir ödeme emri gönderilmesi de mümkün değil, çünkü bu süreler hak düşürücü.

Yukarıda yazdığım açıklamalar ışığında elinde bir karar olan ya da görüşlerini belirtmek isteyen meslektaşları, görüşlerini açıklamaya çağırıyorum. Şimdiden teşekkürler
Old 28-09-2009, 22:48   #2
avumutgezginci

 
Varsayılan Sayın Keskin;

İpoteğin türü üst limit ipoteği ve takip türü de ilamlı takip (örnek 6) midir acaba?Ve ipoteğin süresi hakkında bilgi verebilir misiniz?
Old 29-09-2009, 08:07   #3
Av. Mehmet KESKİN

 
Varsayılan

ipotek süresiz, takip ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile ilamsız takip ve ipotek üst limit ipoteği
Old Bugün  
Site Mübaşiri

 
 
Web www.turkhukuksitesi.com
 
 
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
İpotekli Taşınmazı Satın Alanın Sorumluluğu/ Zamanaşımı/ İpotek Fekki TRINITY Meslektaşların Soruları 13 10-10-2014 13:54
1929 tarihli ipotek/ ipotek alacaklısı bulunamıyorsa ne yapılabilir? Av.Abdülkadir ÖZ Meslektaşların Soruları 2 07-12-2009 15:08
İİK 153'ün farklı uygulaması - ipotek fekki. Av.Turgut Kaan Kayacan Meslektaşların Soruları 3 22-09-2009 06:31
ipotek - kazandırıcı zamanaşımı - uyarlama Av.Armağan Konyalı Meslektaşların Soruları 23 21-03-2009 17:25
eski tarihli ipotek-ipotek alacaklısı şirket iflas etmiş alphukuk Meslektaşların Soruları 1 17-03-2009 13:21


THS Sunucusu bu sayfayı 0,06849289 saniyede 13 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2013) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.