Düşük bedelle taşınmaz satma

1- Bir mirasbırakan var.
2- Bu mirasbırakan 2 çocuğuna özel vekalet veriyor.
3- Bu çocuklar, mirasbırakan sağ iken (yaşamının son günlerinde) bu vekalete dayanarak mirasbırakana ait 10 adet taşınmazı satıyorlar.
4- Taşınmazları değerinin çok altına satıyorlar.
5- Bu satışın parasını mirasbırakanın hesabına aktarıp aktarmadıkları konusu net değil.
6- Söylenen şey şu, taşınmazların parası ile babanın bir icra borcunu kapatmışlar
7- Biz olayda 3. çocuk vekiliyiz.
8- Taşınmazlar değerinin altında satıldığı için burada mirasbırakanın malvarlığında dolayısı ile miras paylarında ciddi biz azalma söz konusudur.
SORU:
1- Dava açacağız ama ne davası açmalıyız, kimlere yönelmeliyiz açıkçası toparlayamıyorum
Paylaşım yapan meslektaş olursa çok sevinirim. İşin içinden çıkamıyorum

Terekeye karşı haksız fiil işlendiğini düşünerek haksız fiili işleyenlerin sorumluluğuna gidebilirsiniz. Bu temelde iki hukuki nedene dayalı olarak dava açabilirsiniz.

1-Muris muvazaasına dayalı tapu iptal tescil veya tazminat (Davayı tek başına açabilirsiniz fakat anlatımınızdan böyle bir davada sonuç alma ihtimaliniz zayıf görünüyor)
2-Vekalet görevinin kötüye kullanılmasına dayalı tapu iptal tescil aksi halde tazminat istemi (Tek başına açamazsınız dava tereke adına 'terekeye döndürme istemiyle" açılacak)

Üçüncü kişi kayıt maliki, mirasçı vekiller ile çıkar ve işbirliği içerisinde ise veya kötü niyetli olup vekilin vekalet görevini kötüye kullandığını biliyor veya bilmesi gerekiyorsa vekil edenin (murisin-haliyle terekenin-) sözleşme ile bağlı sayılmaması gerekir. Vekiller ile devralanlar arasındaki yakınlık, ilişkiler ve taşınmazın objektif olarak çok düşük bedel ile devir alınması halleri kötü niyetli işbirliğinin göstergeleri sayılabilir.

Kayıt malikleri iyi niyetli ise yani vekillerle kötü niyetli işbirliği içinde değillerse onların sorumluluğu olmaz mülkiyetleri korunur fakat vekiller yönünden tazmin sorumluluğu devam eder kanaatindeyim.