İcra Müdürlüğü'nün taşınmaz açık artırma işlemleri sırasında tapu maliki olan 3. kişiye satış ilanını tebliğ etmemesi, ihalenin feshi.

A tüzel kişiliği B'den olan alacakları nedeniyle kendisine icra takibi başlatıyor. B ise kendine ait taşımazı C'ye, bunun akabinde aynı taşınmazı c, D'ye satıyor.

A'nın alacağının kaynağı olan senetler ise bu satışlardan önce keşide edilmiş ama vade tarihleri satışlardan sonra.

Konuyu özetledikten sonra, takıldığım noktaya gelirsek, tasarrufun iptali davasını kazanan A, taşınmazın satışını talep ediyor, kıymet takdiri vs her şey yapılıyor ancak satış ilanı B'ye ilanen, C'ye de vekiline tebliğ edilmek sureti ile tebliğ edilirken D'ye hiçbir şekilde tebliğ edilmiyor.

Satış şartnamesinde D'nin adı borçlu olarak geçmekte iken, esas icranın talimat icrasına yazdığı satış talimatında da tapu maliki olarak geçmektedir.

Tapuda malik olan D'nin tapuda adresinin olup olmadığı bilinmemekle beraber, vekili ile kıymet takdirine yaptığı itirazın kararı dosyada mevcuttur.

İİK kapsamında D'ye satış ilanının tebliğ edilmemiş olması bir ihalenin feshi sebebi midir?

Cevap verebilen ya da en azından vermeyi düşünüp cevap ya da zaman bulamayan herkese teşekkürler.

İİK md. 127 gereğince tapudaki tüm ilgilileri satış ilanı tebliği zorunludur,aksi durum ihalenin feshi sebebidir.
Saygılarımla

Teorik açıdan hiçbir sıkıntım olmamakla beraber uygulamada ilk defa yapacağım için ve reddi durumunda %10'luk ceza nedeniyle, tecrübeli meslektaşlarıma sorma gereği duydum biraz da açıkçası..

İlginize teşekkür ederim sayın zeynepcosgun.