Arsa tapulu bina - ortaklığın giderilmesi

Sayın Meslektaşlarım merhaba,

Bir konuda bilgi ve tecrübelerinize ihtiyacım var. Arsa tapulu olan 2 dükkan ve 4 daireden oluşan bir apartman var. Daire sahiplerinden birisi ortaklığın giderilmesi davası açıyor. Bu davada satış ne şekilde gerçekleşecektir? Arsanın ve üzerindeki binanın değeri tespit edildikten sonra herkese arsa payı oranında bir dağılım mı yapılır yoksa sahip oldukları daire ve ya dükkanın değerine göre mi? Dükkanların değeri daire değerinden daha yüksek olduğu için bu konudaki görüşlerinizi almak isterim. Teşekkürler.

tapuda arsa vasfında görüldüğüne göre arsa ve üzerindeki muhtesatların ayrı ayrı bedelleri belirlenecektir.bu durumda karşınıza 2 ihtimal çıkar
1- tapuda dükkan ve dairelerin kime ait olduğu yazıyorsa değerleri belirlenir satış aşamasında her paydaşın payı arsa ve daire ödenir
2- tapuda dükkan ve dairelerin kime ait olduğu yazmıyor ise muhtesatın aidiyeti davası ile hangi paydaşın hangi daire ya da dükkana sahip olduğu belirlenir.bu aşamada izalei şuyu davası muhtesatın aidiyeti davasını bekler.bazi mahkemeler muhtesat konusunda taraflar arasında uyuşmazlık yok ise yani her bir paydaş muhtesatın kendisine ait olduğunu söyleyen paydaşın beyanını kabul ediyor sa buna itibar ederken , bazi mahkemeler ilam arıyor.bu şekilde muhdesatların arsada adıgeçen hangi paydaşa ait olduğu belirlenir.ve yine her paydaşın hakkı belli olur.
taşınmaz davaları ile ilgilenmeyeli baya oldu bu şekilde olacağını sanıyorum sitede çok fazla karr bulabilirisniz